Читайте также
Короб вентиляционный
Гидравлический домкрат


Регистрация недвижимости в Коломне

Регистрация недвижимости в Коломне

Регистрация права собственности на недвижимость подтверждает переход объекта владельцу на законных основаниях. Процедура необходима при проведении таких сделок:

  • купля-продажа;
  • приватизация;
  • дарение;
  • переход по наследству.

Факт прекращения владения и передачи права собственности регистрируется Росреестром на основании документов, представленных участниками сделки.

Для упрощения процессов регистрация недвижимости в Коломне и обеспечения их максимальной прозрачности Росреестр запустил пилотный проект под названием «Лаборатория будущего». Его «Фабрика электронных регистраций» позволит всем россиянам удаленно вносить в ЕГРН сведения о сделках с недвижимым имуществом.

Электронной регистрацией могут воспользоваться как граждане, так и юридические лица. Услуга особенно популярна у застройщиков, которым необходимо оперативно регистрировать большое количество сделок с землей или договоров долевого участия, а также оформлять собственность на жилье.

Регистрировать удаленно можно сделки с жильем на первичном и вторичном рынке. Для совершения регистрационных действий требуется наличие усиленной цифровой подписи. Ее может предоставить либо нотариус, либо заявителю придется получать ее в специализированном сертифицированном центре.

Автоматизация процессов уже позволяет существенно увеличить объем обрабатываемых документов без ущерба для качества правовой экспертизы: один сотрудник на удаленной регистрации обрабатывает в три раза больше заявлений, чем его коллега в региональном органе Росреестра. Сроки предоставления услуги сократились c семи рабочих дней до двух. Помимо оперативности достигается и антикоррупционный эффект: прямое общение заявителя и принимающего решение чиновника исключается.

С начала 2021 года вступили в силу изменения законодательства в сфере регистрации недвижимости, направленные на продление срока действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома, расширение перечня объектов, в отношении которых действует упрощенный порядок.

Так, если ранее, допускалось осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости), то в настоящее время упрощенный порядок действует и в отношении объектов, созданных на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующих параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.