Читайте также
Гостиница в Смоленске
Мужские процедуры в СПА салоне


Аренда офиса

Аренда офиса

Многие начинающие предприниматели сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на аренду комфортабельного офиса большой площади, поэтому поневоле возникает необходимость в поиске более экономичного варианта. Хорошим подспорьем для молодых бизнесменов выступает законодательная возможность оформления аренды квартиры под обустройство офисного помещения. Также хорошим вариантом является аренда офиса иваново.

Сегодня рынок недвижимости предлагает предпринимателям как нежилые помещения, так и жилые, оформление которых в конечном итоге выходит в разы дешевле. Однако стоит понимать, что не все виды предпринимательской деятельности могут осуществляться на территории жилого комплекса.

Положения ст. ст. 288 и 671 Гражданского кодекса, закрепляют как аксиому следующее положение: любое жилое помещение предназначается только для проживания граждан, при этом данные статьи ссылаются на п.2 ст. 17 Жилищного кодекса, который в свою очередь позволяет использование квартир или домов в качестве офисов для индивидуальных предпринимателей при соблюдении нескольких условий: Квартира на правах собственности принадлежит предпринимателю. Образование офиса не мешает и не нарушает интересы других лиц, проживающих как в квартире, так и в доме. Квартира отвечает всем требованиям жилого помещения при образовании в ней комнаты офисного типа или офиса в целом. В иных случаях необходимо переоформление дома в нежилое помещение. Для физических лиц, являющихся арендаторами жилых помещений, возможно наступление административной ответственности за использование квартиры в качестве офиса, согласно ст. 7.21 КоАП России, поэтому важно соблюдение всех тонкостей ведения предпринимательской деятельности на территории жилых массивов.

В некоторых случаях оформление жилья в нежилое помещение не требуется и в таком случае деятельность предпринимателя существенно ограничивается законодательством. Любая бизнес-идея, связанная с реализацией в жилом доме, должна отвечать нескольким правилам: Не нарушать права и свободы других лиц, в частности соседей или других жильцов квартиры. Не осуществлять производство в промышленных масштабах. Согласно ст. 17 ЖК РФ, осуществлять трудовую деятельность на территории собственного жилья могут только индивидуальные предприниматели или граждане, оказывающие на дому профессиональные услуги. Для юридических лиц такой возможности не предоставлено и компаниям нельзя прибегать к возможности создания офисного помещения в квартире.